 |
 |
|
神戸不動産情報は賃貸〜売買まで当社にお任せ下さい。
| 『今週の泣き言』復活しました。 泣いたり、笑ったり、怒ったり・・ |
||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||
| ２００４年６月１４日 | ||||||||||||||||||
| 前回の「泣き言」には私的過ぎる記載が多く、読み返しても恥ずかしかっり、後悔したり・・・。で、自ら削除させて頂きました。読まれていない方は意味不明ですね。自分の体調のことなどいくら書いても仕方ありません。m(_
_)mごめんなさい なかなか更新ができません。いつもながら「今月の泣き言」のようになってしまいます。 さて、今回は駐車場の問い合わせの電話での件を少し「泣き言」してみたい？と思います。 お客・・・おたくの看板の架かっている・・・駐車場いま空いています か、料金は・・・、保証金は・・・。 当方・・・料金などの質問に答える。 お客・・・何番の区画が空いてるのですか？ この問い合わせに対して、何年も前は「はい、？？番の区画が空いてます」と答えていました。 そして、お客（電話の相手）さんは「また、考えてから決めます・・」との事で電話が切れる。ところが、後日談としてその空いている区画に夜や休日など適当に駐車する車がある、と情報が入る。 空き区画を電話で聞きだして、そこに駐車すれば、こちらが確認しない限り分からない・・・・。とても悪知恵が働く人間ですね。 今は、当方も「勉強を重ね？？」駐車場の区画だけは「契約前の来店時に駐車区画図を確認して頂けます」と対応。駐車場を契約希望のお客様にはこれで十分に対応できています。もう悪質駐車されて困るケースも減ってきました。 時代の変化といえばそれまでですが、残念です。 |
||||||||||||||||||
| ２００４年４月６日 | ||||||||||||||||||
| スクーターで走っても寒くないシーズンが到来し、毎日車に乗らずに仕事はスクーター。お客さんのご案内は車ですけど・・・(^_^) 桜が満開ですが、私のお花見は次週の定休日に京都のしだれ桜の見物。個人の大きな邸宅で多数のしだれ桜を鑑賞（有料）。ここは、知られていませんので、普通の桜より満開が遅い桜を人ごみの無い場所で少しゆっくりと楽しみたいと思います。 季節ごとのイベントは大切にしたいです。仕事仕事で追われてしまうのは余りにも残念な暮らし方と考えます。出来るだけ、時間を作ってこういう楽しみを見つけたい。 ５月には、毎年恒例の山崎町の「千年藤」にも行きたい。年々と藤の生命力が衰えていくようで心配。 桜や藤も「一枚の写真」に飾ってみましょうか。 お客様のメール・・・「・・・の物件の情報をお願いします」とか頂きますが、近頃はそういう問い合わせや、電話が欲しいとのメールで、相手が「出会い系」の場合があります。 なんと手間をかけてウソっこメールまで出して、客集め。その努力にはホトホト感心。 不動産も、これぐらいエゲツナクやれば儲かるかも・・・。 まぁ、ろくな人生じゃないですね。(_ _)Zzzおやすみ |
||||||||||||||||||
| ２００４年３月１４日 | ||||||||||||||||||
| 春の移動が本格的になってきたようで、しかしながら・・日々多忙の割には利益も余り無いみたいです。(T-T)ウルウル 土・日は暖かい春の陽気が続くようで、寒いのが苦手な私にも過ごしやすいですね。土曜日もポカポカしてたのでスクーターで塩屋のお客様宅まで行ってきました。 月末近くなれば、一気に桜便りが聞こえてくるような気がします。今年こそは京都の夜桜にも行きたい・・・などと花鳥風月を愛でる生活への憧ればっかりで終始しています。 |
||||||||||||||||||
| ２００４年２月２４日 | ||||||||||||||||||
| いつもながらの「今月の・・泣き言」m(_ _)mごめんなさい 須磨の事務所のＰＣが色々な意味でもうパンク状態。買い替えしないといけないのですが、買ってきても設定やらソフトやら時間が取れません。情けない話です。 それはそうと、食品関係・・・何を食べたら良いのでしょう。豚肉と、 魚はＯＫですか・・いや鯉ヘルペスってありましたね。 昔は聞いた事も無かったアレルギーやウイルス感染症がすごく増えたみたいに思うのですが。 ここんとこ物件案内や下見、サーチで日々が暮れてしまい、ＰＣでの活動がなかなか出来ません。目の前にお客さんや業者さんが来てるのにＰＣ触ってられませんね。それでアッという間に１日が終わってしまいます。 １月から風邪やら、運動不足。・・体調も気になりつつ、泣き言を書いています。 皆様もお体を大切に日々をお過ごし下さい。 物件のお問い合わせ、待ってま〜す。(^o^) |
||||||||||||||||||
| ２００４年１月２１日 | ||||||||||||||||||
| あっと言う速さで２００４年になりました。年々１年のスピードが速くなるように感じるのは何なのでしょう。 同じ１年でも子供と大人・老人・・・ではもしかして違うのかもしれません。(^_^;;; それはそうと例えば人間と蟻とか、魚とかの１年ではどうなのだろうか？時折考えます。f(^_^)ぽりぽり 新年早々、変なことから書き始めてしまいましたが、今年は昨年末よりの風邪がいつまでも長引いて、お正月はずっと家から出ませんでした。２１日の今でも、まだ咳が出る・・・。快復が遅い・・・。 最悪の年なのか、と思ったら、そうでもなくて宅建須磨支部の新年会ではビンゴゲームの１番乗り。次々に数字が合うので恐ろしかったぐらい。 ちょっと景気が回復基調の雰囲気です。不動産業界も長年の不景気から脱出できる？？希望的観測ですが。 しかしまぁ、不動産価格もこれ以上はないという低価格まで落ち込んで来ましたので、買う人には良い時期です。青空住宅もマンションを購入したりしてます。昨年１２月から賃貸市場にアップした北区のマンションも新年早々に入居者が決まりました。 でも、昨年ぐらいから「敷金の分割」とか初期費用が用意できない、のか抑えたい・・のかは不明ですが、そのようなお客さんばかりが増えているのが目立ちます。 家賃支払が遅れる人も少しずつですが、増加。こちらも督促や法的な処置に追われます。 そんな事を見渡すと、まだまだ景気は良くなっていないのかもしれません。 誰か、知りませんかねぇ、明るい話題。 今年も１年。なんとか頑張りたいと思います。 |
||||||||||||||||||
| ◆ここから以下は２００３年度です | ||||||||||||||||||
| ２００３年１２月２５日 | ||||||||||||||||||
| とうとうクリスマスです。新年まであとわずか。 １２月１０日あたりから、トップページにサンタとトナカイのバーをアップし、ＢＧＭをジングルベルに変更してましたが、この２５日だけサイレントナイト（聖し、この夜でしたか・・）に変更。２６日になったと同時に毎度のＢＧＭに戻します。ＢＧＭもねぇ、実は私の作った「marebito.mid」というテクノポップがあるのですが、どうも不動産のページには合いません。ドンドンテケテケ・・・(`´)/■レツドカード ２４日の読売新聞に「覚えのない債務請求が増加」というのがあり、読めば例のメールでの詐欺請求のやり方をそのまま電子メールから普通の封書やハガキに切り替えたもののようです。 電子メールは私とこも、今までに２度受け取りました。内容はどこかの訳の分からないアダルトサイト運営会社よりの委託を受けて再三の請求にかかわらず未払いになっている料金を支払え・・・なんてやつで、そのままにしておくと貴方の勤務先や自宅に取り立てに行き、その交通費や宿泊費も請求するので覚悟しろ。「なになに維新連合・・・」なんていう請求者名での差し出し。強面での取立てだから、「怖いんだぞぉ、困るぞぉ」と間接的に脅している。金額は７万円台でしたね。 ネットでのそういうメールも相変わらず多いようです。インターネット被害１１０番のようなサイトに行くと必ず、そんなメールを受け取って困惑している方の相談が掲載されている。 ５万件ぐらい詐欺メールを送信すると、0.１パーセントぐらいは「もしかして」とかで支払うのだろうか。７万円×５０人として３５０万・・・ だったら、やめないわけだ。（（ ( (ヽ(；^^)/逃げろ〜 それとは違いますが、電話での勧誘。多いです。事務所で１日に何通かはそういう電話が入る。投資や経費節約だの、融資するとか、人材が・・、広告しないか・・いい加減にして欲しい。 どこで名簿を入手したのか分かりませんが、様々な電話や手紙が来ます。電子メールなど・・・もう呆れる程の量です。スパムメールは全部排除しても、別に毎日５０通以上のメール。お客さんからのメールや大切な連絡のメールがそのメールの中に埋没してしまい間違って削除してしまうケースがあります。 お客さんや業者さんで、メール出したのに返事がこない。と、もしそのような方がおられましたらお手数ですが、再度のメールまたはＦＡＸや電話など頂ければ幸いです。今日なんか８０通です。別に削除は４０通ほどですから、１２０通のメールが届いている計算ですね。 最初の話題に戻って・・・。そろそろ青空住宅のＨＰもリニューアル時期が来ているのかもしれませんね。もう不動産業者単独のＨＰでの仕事が増加する時代は終わったのですが、それにしても、今のＨＰの形態で３年ですから。 ブロードバンド時代ですし、画像の重さや音の重さも気にならなくなったようです。とすれば、フラッシュなども多用して作ってみたら・・・ とか思います。でも、今までの雰囲気もあるし・・・とか悩みます。 ＨＰ制作業者のものでなく、手作りの雰囲気を大切にしてきましたので、他の業者さんのサイトのようにフラッシュアニメがぐりんぐりんのＨＰみたいにしてしまうと、それこそ普通のサイトになってしまう。 でも、いつまでも同じだとそれも成長がないみたいですし。少しだけどこかでフラッシュ使ってみましょか。 また１月１日から１０日までは、お正月ソングをＢＧＭに流します。 それでは、皆様。本年も１年間ありがとうございました。 お健やかにお正月をお迎え下さい。(^o＾)／~~ |
||||||||||||||||||
| ２００３年１２月７日 | ||||||||||||||||||
| もう１２月になりました。今年もいよいよ終わりが近くなりました。 あんまり業界の批判は書きたくなかったのですが、業者モラルの低下が気にかかります。特に「賃貸」・・・。どこの業者というのではありませんが、業界に流通している物件図面を情報元の業者からもらっておいて、近所などから「どこの誰が家主さん」かを尋ねて、家主さんにいかにも、「今すぐにお客がいますから・・・」と情報元の業者を飛び越して、家主からその物件の賃貸依頼を奪取しようとする「悪質業者」が横行しています。 そりゃあ物件元になっているのが一番ですから、家主さんから依頼が増えるのは不動産業者にとっては非常に嬉しい事です。 しかし、しかしですよ。自然に営業努力を続けていて、良い噂が地域に広まっていき、「あなたの会社に賃貸を依頼したい」と家主さんが自分から訪ねて来られたりするのが普通の「賃貸受諾業務」というものであって、他社の広告を見て（自らは何の営業努力もせずに）図面を送ってもらったりしてから、家主にダミーの客を用意し、「今、お客様が見たいと・・来られているのですが・・」などと、架空の客エサを用意。 一日でも早く借主が現れて欲しい、と不安な日々を送る家主さんは、そういう時に「この業者は・・どうしてここが空いているのを知ったのか？」などと、疑問も抱く余裕も無く、そんな悪質業者の行為の裏側にある嘘が見抜けません。 「じゃ、お客さんに見せてあげてください」と・・・・もちろんダミー客ですから決まる事はありませんね。そうなると、もうその悪質業者は次からは当たり前のように「家主から直接依頼を受けた」ような主張をして元々の業者を全く無視してしまいます。(-_-#) そういう行為を業界では「抜き」と言って、とても卑劣な行為とされているのですが、増えるばかりで、減りません。 老舗の業者さんは、被害も大きいのでは・・・と思います。本当に困ったものですが、世の中「悪が栄える」ことが結構多いのではないでしょうか。 もちろん、そういう悪質な業者は全ての顧客に対して営業にも同様の手口を使います。意味不明のお金を請求したり、物件がオトリだったり・・と多々あります。 世の中極端から極端・・などと感じる事があります。悪辣な業者と良心的な業者、この２種類しか生き残らないのでは？？とかです。中途半端な仕事をしている所は駄目・・・なのかも。そんな事をフッと思うときが。 色々と言いましたが、ちゃんと真面目にやっている業者さんが大半なのです。どの社会・業界にもあるように「一部の業者」がそういったものなので、「悪質でやってます」とは、店の前にも、雑誌にも、広告にも出してませんね。ですから、お客さん自らがその判断を下さないといけないのです。（（ ( (ヽ(；^^)/逃げろ〜 まぁ、前々からこの「泣き言」で言い続けていますが【自分さえ良ければいい】人が多過ぎます。 デパート・スーパーのエレベータなどでも、こちらが降りようとする前に乗り込んでくる人が・・・車でも、電車でも、みんな自己中心的。自分が優先。道路で道を譲ってあげても「知らん顔」して単なるラッキーで自然に右折・左折・割り込みができた・・・と、そういう風に「譲ることを知らない人」などは理解するのでしょう。譲ってやるものか・・・と、思っていても、反対車線で右折を出していて、こっちの車線が誰も「ちょっとした瞬間のブレーキを踏む」だけをしてやらない、のを見ると絶対にブレーキを踏んでしまう自分がいる。で、知らん顔されて・・・の繰り返しだったりしてね。(^_^;;; 世の中世知辛い。納得。 けれども、少しぐらいは周囲を見てみる余裕というか、一人では人間生きていけないというか、他人を見るゆとりも欲しい、と思います。 オークションで買ってる本が溜まっていくばかり。読むスピードが追いつきません。本読むのは長年の習性ですから、けっこう速読なのですが、こうしてＰＣを夜中に使って、寝る前に読むだけですから、限られてしまいます。冬休みにでも纏め読み・・・いや、録画してるＤＶＤも見ないと・・・・忙しいことです。 |
||||||||||||||||||
| ２００３年１１月２８日 | ||||||||||||||||||
| 神戸では「ルミナリエ」の準備が開始されたようです。早いものでもうクリスマスが近づいてきているのですね。このＨＰも１２月１０日ぐらいからは毎年、ＢＧＭとトップページを少しだけですがクリスマス用に変更しています。で、１月１日の明け方に「お正月バージョン」に変更です。 通常版・クリスマス版・お正月版と毎年のイメージ変更は３つですね。ふーん、「夏」「春」なんかも必要かもしれません・・・f(^_^)ぽりぽり インターネット不動産ＨＰでは当ＨＰはそこそこ古く、アクセス数も多いのですが、今年は一気に不動産業者さんのＨＰが爆発的に増えた観があります。１日、「１００アクセス→７０アクセス」ぐらいに減っているような気がします。インターネット人口が増えて、競争相手の業者サイトが増えて・・・それは当然の事と思います。 別サイトの「まれびとの館・・全国朝市＆骨董市ガイド」は逆にアクセス数が伸びてきていて、全国の骨董市の主催者さんからも「掲載お願いします」と嬉しい連絡が多くなってます。こっちは全国区ですしね。 骨董コレクションの中で、今買い漁っている「古本」をデジカメ撮影して掲載したいのですが、なかなか余裕の時間がありません。先日は志賀直哉の初版本を落札寸前で誰かに高値を付けられてしまい、その高値更新メールが届いたのをテレビ見てヘラヘラ笑っている間に買われてしまいました。まっ、仕方ないです。(T-T) 今年もあと１ヶ月そこそこしかなくなってしまいました。本当に季節の移ろいは早いものです。 ズンズンと寒くなる・・ (･･､)ヾ(^^ )よしよし・ |
||||||||||||||||||
| ２００３年１１月４日 | ||||||||||||||||||
| 今週の・・じゃなくて、「今月の泣き言」にしないといけません。更新がぜんぜん出来ません。m(_
_)mごめんなさい ここんとこ個人的にＹＡＨＯＯオークションで本ばっかり買ってます。ほとんど毎日です。f(^_^)ぽりぽり 「初版本」をメインに色々と購入してます。谷崎の卍とか買いました。卍ではないですが、谷崎の本は装丁が棟方志功が多いですね。そうそう山崎豊子の「花のれん」もそうでした。そういう「古い本」も買うのですが、新作のハードボイルド（柄にもなく好きなんです）も買ってます。ハードカバー初版で５００円ぐらいなんです。意外と安いでしょ。書店で買うと３版とかで２０００円とかしてますから、初版としては「２０年後に期待！」できる？？し、買い得なのかも・・・なんて思いながら。ただ５００円の本でも送料が冊子小包というもので３４０円。これは紛失事故補填無ですから、貴重な古書などを購入するときは「書留」とかゆうパックとかにしますので、そういう経費のほうが痛いです。なにはともあれ、読んでいかないと、私の机の周りは次第に本で埋め尽くされつつあります。┓(´_`)┏オーノ〜 骨董趣味の個人サイト「まれびとの館」に近いうちに画像をアップしようかと思います。 今月発行の・・・フリーウェア５０００というＰＣ雑誌に私のスクリーンセーバーが４本掲載されました。そういえば、何やかやと多忙でソフト制作もご無沙汰してます。スクリーンセーバーはその気になれば１日で出来るのですが、なかなか「どんな素材」かで迷うばかりで先に進みません。文学シリーズでは啄木が好評なんですが、まぁ、そのシリーズで次は種田山頭火を素材にしたいなぁ、と思っています。 欲張りなようですが、人生は短く、一度限りしかありませんので、色々と興味を引くものに次々と手を伸ばし、予算をかけずに、少しでも楽しみのある毎日を過ごしたいと考えます。もちろん仕事は生活の糧ですので大切ですが、金・金・・と憑かれたように走り回るのは余りにもお粗末ですね。そんなに儲けはいりません。少し楽しめて、ごはんが食べられれば十分かな。知足っていうのかな、少しでも満足し、そこそこで我慢する事が肝要なのかなと思います。 で、もう明け方なのですが５日は定休日ですので、これからオークションで買った本でも書みましょう。 |
||||||||||||||||||
| ２００３年１０月６日 | ||||||||||||||||||
| もう寒い・・・(T_T) ５日は須磨の事務所から明石の西の「ＪＲ土山駅前」までスクーターで行きました。みなさん「５０ＣＣでぇ！・・」と驚かれますが、私にとっては近いもので、時間さえ気にしなければ大阪でも京都でもスクーターで出かけてしまいます。先月も大阪の天満の「美容院向け店舗」の下見待ち合わせで行きました。まぁ、ほとんど運動不足の毎日ですからこのようにしてスクーター運転で多少は違うのかな？ そうそう、で土山からの帰りは寒かった。という話。 メーターの積算計が約７０キロぐらいでした。もう６０００キロ超えましたねぇ。１年ぐらいですが・・・。 「今月の一枚の写真」も祇園祭のままです。 さっそく変更しておかなくては・・・すぐに季節が変わってしまいます。ちょっと放置しておくとＨＰもどんどんデータが古くなります。困ったものです。 帰りに本屋さんで日経ネットナビを購入。５００円。インターネットやＰＣは変化が早いので時々はこうして雑誌を見て「時代に乗り遅れないように」と努めていますが、なかなか付いていけない。テーマのメインが「マンネリ脱出！」となっていたのが気になって買いました。いくらＰＣ歴が２５年と豪語してみても、時代の流れに常に先んじるのは年齢的にも体力的にもソロソロ無理。 須磨の不動産業者さんは、２代目さん（老舗になると３代目・４代目ですが）が第一線に立たれての営業が目だって来ました。 息子のいない青空住宅は私限りですか。(；_；)え〜ん まぁねぇ、継いでもらうほどの何もありませんし、それはそれで良いのかな。 もう紅葉のシーズンが近くなってきました。今年は京都の鷹が峰にでも行きたいと思います。また写真のアップもしないと。 |
||||||||||||||||||
| ２００３年９月２５日 | ||||||||||||||||||
| 前回、【賃貸ワンルーム・・・メール取り扱わない】と掲載しました。ＨＰのほうにもそういう風に掲載しようとして・・・・しかしながら掲載の後に後悔することが多く「今まで我慢してきたのに急に切れても・・」とか「そう言えばあの学生さんは真面目で良い人だった」などと、これまでのワンルームのお客さんが目に浮かんできてしまいます。そういった感じの良いお客さんとの出逢いも、【メールから】だったのです。 マナーの悪い・・・で、今度は現在進行形でファミリータイプの賃貸問い合わせもやはり同じように１０枚の図面を見てるはずなのに何も言って来ない人も出てきました。 となると、また「賃貸客は・・・中止」ってネ。(^_^;;;;;;;; そんな事だったらＨＰを中止すべき、となってしまいます。お客さんが全然メールも電話もくれなくて悩んでいる業者さんも多いのに、うちはメールの客は・・・だの、 贅沢というものでした。反省。m(_ _)m 初心に帰って、全ての問い合わせに誠意をもって対応し、マナーの悪い事にも我慢すべき。と、 そう思い直しました。(i_i)＼(^_^)よしよし ここんところ案内や相談が多くて、ＨＰデータの更新が出来ません。しかし不動産価格の下落がなかなか止まりません。バブル時期以前に戻った・・と言うより、２０年前の価格に、としたほうが近いような安値が出てきました。 株価が少し上昇基調で喜んでいましたら、円が高くなりすぎで輸出関連企業の業績に陰を落とすし・・・なんなのでしょう。先が読めませんねぇ。 ものは考えようで、価格の安い今こそ不動産を買って、良い利回りで運用すれば。として行動中。現在１５パーセントの利回り物件を物色中です。７年で元本償還ですからね。(o^_^o)えへっ |
||||||||||||||||||
| ２００３年９月２１日 | ||||||||||||||||||
| 泣き言なんですが、もうメールでの賃貸ワンルームのお客さんについては対応はやめようと思います。ほとんどの方がＦＡＸが無く、メールに図面を添付して・・と希望。スキャナーで何枚も時間を費やして取り込みして送信しても何の返事も無く、「ほったらかし」「無視」 それで良いのでしょうか？？ 他のファミリータイプの問い合わせ客とは明らかに違う「自分のことは何も語らず情報のみ安易に、無料で、大量に欲しい・・・」のが特徴です。そして返事も寄こさない、マナーは最低・・。 やはり１０枚もの図面をメールで受け取ったら、「見ました・・」「駄目でした」「ありがとう」などの返信は当然じゃないかと思います。何の面識も関係も無いから、無視していてもかまわない。と考えているのだろうと思います。ワンルーム客は圧倒的にそういうケースです。 ワンルームでも電話をして問い合わせて来られるお客さんは、やはり後の連絡も入りますしマナーも常識的範囲で気持ちが良いです。 と、言う事で【賃貸ワンルームのメール問い合わせの対応・取り扱いは中止】と致します。賃貸ＨＰのトップにも書いておこうと思います・・・ＨＰ開設以来、何年間も最悪マナーに耐えてきましたが、我慢にも限界が来ました。 賃貸も売買も、誠意のあるお客様にのみ、誠意ある対応を続けて行きたいと考えます。 ひとしきり、ぼやいてスッキリしました。(^^;;) 電話とかＦＡＸですが、近頃は携帯電話の普及で、加入電話を使っていない人が増えてきました。 アパートの申し込み用紙に記入してもらうときに、「携帯電話だけしかもってないんです」というお客さんが増えてきました。そう言えば、うちの申し込み用紙の電話欄にも自宅・会社以外に「携帯」の欄が追加されました。 たまに、街中を歩くことがあると多数の人が携帯電話を開いて・・・時代の流れです。便利になりました。 庭では虫の声が聞こえます。昼間は残暑ですが、もう夜はめっきりと秋の様相を呈してきましたね。 秋は良いのですが、寒い冬は嫌いです。よく人に「寒さで凍え死ぬ人はいるが、暑さで焼け死ぬ人はいない」と言ってきましたが、今年はフランスで暑さで多数の人が亡くなっているみたい。えらい時代になってきました。 暑さ寒さも彼岸まで、の言葉通りに季節が移ろいます。もう秋。 |
||||||||||||||||||
| ２００３年８月３１日 | ||||||||||||||||||
| やはり異常気象なのでしょうか。夏らしい天候が続かず、もう８月も終わります。９月から夏・・・？まさかねぇ。 火星が６万年ぶりの大接近との事で、１週間前から天体望遠鏡を買い込みましたが、夜はずーっと曇り空。一昨日、事務所出た８時ころに少しだけ南の空に「らしきもの」が見えました。 ただ、自宅に帰り望遠鏡を用意して外に出ると全くの曇り空で駄目でした。９月から１０月終わりまで十分に見る機会があると思いますが今のところ星空は見えない。(T_T) 変なお客さんから電話がありました。インターネットＨＰを見て電話との話でしたので、私が対応に出たら、話が全く噛み合わず「どのような物件のお話ですか」と聞くと、「そちらから前に電話で連絡してきただろう」と内容の説明もなく、物件のことも言わずに、何かしら立腹の様子で・・・。 前は誰がお話しました？というと、「おたくのインターネット担当の男性だよ」と怒っている。「それでは私ですが、申し訳ないですが覚えてないのですが」と応える。「名前を覚えているので、おたくの名前は」と尋ねられて名前を告げると「そんな名前じゃない」と怒っている。 ですが・・インターネット担当の男性は私しかいないのですが。と言うと・・・・。一瞬の沈黙があり。「じゃ結構」と電話を切断された。 まぁ、早い話が間違い電話ですね。いろんな業者さんに何件も電話やメールを出してどこがどこだったか不明になり、青空住宅から電話をもらった件。として電話をしてこられたようです。当方は物件資料を送付したお客様や電話で物件の話をした場合は「顧客ファイル」を作るので、ここ２ヶ月ぐらいのお客様は完璧では有りませんが、ある程度の進捗状況は分かっているはずです。 間違い電話はあるとは思いますが、なんでずっと怒られなくてはいけないのだろうと思いますね。で、間違ってたと分かったら「すみません間違えてました」ぐらいは言ってから電話を切って欲しいです。 夏休み中、メールを頂いたお客様に返信が遅れています。申し訳ありません。順次返信していますので、少々お待ち下さい。お急ぎの場合は恐れ入りますが、お電話をお願いします。またＦＡＸ番号など通知下されば、すぐに図面送付可能です。メールで画像添付ご希望の場合はどうしても手数かかりますので対応が遅れてしまいます。 よろしくご了解の程、お願い申し上げます。 |
||||||||||||||||||
| ２００３年７月２５日 | ||||||||||||||||||
| 今週の（今月の、に直せ！と叱られる）泣き言、前回より約１ヶ月が経過しましたが、神戸はまだ「梅雨明け」の宣言が出ません。 ちょっと長すぎます。やっぱり異常気象なんでしょうか。考えてみれば古き昔の子供時代（小学校）など、クリスマス・お正月ともなれば毎年のように雪だるまを作ったりしましたが、今はそのように雪が積もることも少なくなりました。 夏も少々ズレテキタカナ・・・・ ７月中旬、祇園祭に出かけました。今年の京都は涼しい祇園祭で、とても快適な夜の散歩が出来ました。写真は「今月の写真」で１枚掲載しています。 今月はソニーの新型のデジカメ携帯電話？を購入し、１３０万画素ってやつを実感しながら使っています。この画質なら本格的に仕事に使えそうでもうデジタルカメラは必要なくなりました。初期のタイプのソニーサイバーショットなんですが・・・誰に上げようかな。 やりたい事が沢山ありすぎて困ります。時間が不足しています。例の「５０ｃｃスクーターでの一泊ツーリング」もそろそろやりたい。今年は久しぶりに和歌山の竜神温泉とかに行きたい・・と思います。途中で高野山によって、高野龍神スカイラインを走ったりしてね。まぁ、神戸からスクーターでいく馬鹿は私ぐらいのものでしょうか・・・(^_^;;; 昔は、携帯電話もなかったので山奥の林道などを走るとき、「もしここでバイクがトラブルと・・３時間は歩かないと・・」と覚悟するような所が多かったのですが、今はＤＯＣＯＭＯの携帯でしたら田舎でも圏外にもならずに電話が通じることも多いので少し安心材料が増えましたね。梅雨が明けたら、定休日とセットして出かけられれば良いなぁ。 私の個人サイトの「まれびとの館」にも多数の骨董市情報が寄せられているのですが、なかなか更新できません。大好きな尾道市の観光協会からも写真添付の尾道骨董市の紹介を頂いているのに・・そのまんまになっています。尾道も素敵な町です。何度いってもホッと和ませる何かを感じます。尾道水道の眺めも印象深いですし。 とりとめがなくなってきました。続きはまた今度にします。 |
||||||||||||||||||
| ２００３年６月２８日 | ||||||||||||||||||
| ずーっと雨が続いてます。洗車することもできません。車ドロドロ。 ６月初旬は仕事を終えた夕方から、何回か「蛍見物」に出かけました。穴場があるのですよ。ナイショです。青空住宅と仲良くなって頂いた業者さん・お客さんだけへの特典です。 「蛍が大量に飛び交い、川ではカジカが綺麗な鳴き声」と、とてもリッチで風雅な気分に浸れます。もうシーズンも終わりましたね。 もうすぐ暑い夏がやってきます。恒例の祇園祭見物が近くなりましたね。これもオススメ日は「宵々々山」が良いですよ。全ての鉾や山がちゃんとお囃子も演奏し、祭り気分も上々。それでいて四条通が人出で動けない・・・という程の混雑もない。 グルグルと街中を２時間から３時間散策します。途中で食事したり、お茶したり。疲れますが、日々の仕事のストレスも一時は忘れることが出来ます。「なんでこんなに祇園囃子が好きなんだロー・・・・」と思うけど。何かいいです。 明日は、姫路からの来客の案内に１日かかります。まだ姫路ですから近いほうですけど。当社のネットのお客様は、北海道や九州からも来て頂く事が多々。特に神戸は九州からの転入が多いようです。 次は「今週の・・」を守りたいと思いますが、いつも遅れてしまいますね。また、メールなども頂ければ嬉しいです。(^_^)v |
||||||||||||||||||
| ２００３年５月３０日 | ||||||||||||||||||
| 午後から兵庫の貸し店舗契約があります。場所が良かったのか、意外と（家主には失礼ですが）早く決まったようです。 今月になってから、店舗など事業用賃貸物件の案内が増えています。住まいが春の移動時期を終えて一段落しましたから、こちらも丁度いいタイミング。 売買がなかなか決まりません。依頼されている物件が売れずに他の物件を売っています。（まぁ、当社としてはありがたい話で）厳しい現状ですね。価格をどんどん下げていって、やっと問い合わせが・・・ ６月が目前に迫っています。梅雨も近そうです。日本列島の南西方向に梅雨前線がせり上がって来つつあります。 今は仕事で楽しくスクーターに乗ってますが、もうすぐ、長雨がきますので乗るなら今のうちです。 近々賃貸と売買各１物件ずつ依頼を受けていますので、早く行ってあげて図面など書かなくてはいけないのですが、なかなか伺える時間が取れずに迷惑を掛けてます。 賃貸住宅は１週間に１つぐらいの割合で新規物件が出てきます。まぁ世の中うまく出来ているもので、１つ成約すれば、１つ空きが出ると言うタイミングで、不動産屋も「物件が無くなった！」みたいな状況にはならないのが不思議です。 ただ、どういう訳かまったくの「新規依頼物件」はマンションより貸家の方が多いです。この「貸家」ですが、意外と成約が遅くなるのです。お客様の割合として「賃貸マンション希望」が８０パーセントぐらいですので、一軒家を探すお客様は比較的少ない。 青空住宅は、普通の？町の不動産屋さんの中では突出してインターネット客が多いので、広告媒体としては広範囲に対応しているのでしょうか。全国からお問い合わせが入りますから、市内近隣のお客様相手だけよりも、貸家希望の顧客も多く来られるようです。 そんなこんなで、日々過ごしております。 あぁ、「簡単ローン計算」をページ内に設置。 ページの出方？をジャバスクリプトでアニメーションしながら開くように作成してみました。カッコ良いでしょ！もう見ていただきましたでしょうか・・・。(^_^)v |
||||||||||||||||||
| ２００３年５月２日 | ||||||||||||||||||
| １日はマンションの売買契約があって買主さんと三宮の業者さんに出向きました。 そこは大手銀行系の業者さんで、独立した契約室もあってとても快適なのですが、契約書の読み合わせの間、なぜかしら私のお腹がグーグーと鳴っていて・・・・とても恥ずかしかった。 皆さん、知らん顔してくれてましたが、静かな室内に「グー」という音がコダマして・・・・(T_T)・・・鳴り止まない。 午前１１時ごろに昼食をして、それからずっと出たきりで忙しくしていましたので、お茶の１杯も飲んでなかったからなのでしょうか。相手先でお茶を出して頂いて、飲んだのが運の尽きで・・・。『なんか食べさせろ』とお腹が大合唱したようでした。今度から気をつけないと。 そうそう、いつものことなんですが、「価格査定」について４月も何件もありました。ただ、売却依頼はゼロ。 賃貸の家賃設定の問い合わせも同様にあります。 その査定は「インターネットを見て・・・」というものに限っての事なのです。事務所に直接来店されての依頼とは大きく違います。 今日も朝から電話で、「中央区の・・・マンションの価格は」との問い合わせがあり、時間を頂いて回答をしました。 「そうですか」との返事で、それで終わりです。 価格査定は無料。という業界のシステムを逆に利用だけされる事ばかりです。その売主？さんは、多分、推定ですが売却依頼しようとしている大手の業者の査定の時の目安に「他の不動産業者は・・・言っていた」という時の為だけに、私たちの査定を取っているだけだと思います。 それは、本当に残念なことですが「売却依頼してくれないと査定できません」とも言えませんしね。その方が本当にこちらを信頼して売ってもらおうと思っておられるケースも・・・少ないですが、有るので、初期段階では選別が出来ないのです。 でも、ほとんどが「大手との比較検討材料の為だけ」のようです。 そんな場合、調査や査定算出の時間ばかりとられて、当方には何のメリットもありません。何か対抗策を考えたいですが、むずかしいですね。 やはり大手業者さんは強いですね。ネームバリューときちんとしたシステム化が出来ていますから、「町の不動産屋さん」に頼むのは不安が先立つのでしょう。でも、個人でも優秀な業者はたくさんいますし、大手に真似の出来ない細かなサービスも・・・まぁ、泣き言ですか。 連休の真っ只中ですが、今年は近場・・らしい。 青空住宅は、３・４・５と休まずに営業しています。またお立ち寄り下さい。 |
||||||||||||||||||
| ２００３年４月４日 | ||||||||||||||||||
| 桜が咲いてます。 もうちょっと先と思っていましたが、ここ数日で一気に開花を開始したような感があります。 今年は、京都に夜桜見物にでも行きたいな・・・なんて考えていますが、さて、仕事のほうが時間をくれるかどうか。 青空住宅の「特選賃貸」もドンドン物件量が増えてますが、なかなか賃貸物件は空が埋まらないのが現状のようですね。お蔭様で、何とか早い期間に借主さんをお世話できるので、いろんなところから噂を聞いて・・・｛青空さんに頼むと、早く入れてくれるよ・・｝・・・とかでしょうか、新規の家主さんが増えています。 ですが、今は供給量のほうが多く、需要が減っているので、売買・賃貸共に消費者（ユーザー）優先市場です。 賃貸ハイツ系の２ＤＫなんかでしたら、以前は和室２室とＤＫという間取りでも良かったのですが、今は「洋室」ばかりが好まれて、和室が嫌われる傾向にあるようです。 特に当社の顧客層は「インターネット活用世代」の方々が主流ですので、ＰＣやラックなどを適当に配置できる「フローリング洋室」がお好みのようです。 売買でも、中古マンションでは洋室やＬＤＫがフローリングになっていないと苦戦する傾向が如実に出てきました。 青空住宅は、仲介も頑張っていますが、売主・家主でもありますので、顧客の物件志向に対しては常に注意をして、その時期に応じた物件利供給を心がけています。今度、業界に出す「北区ひよどり台の４ＤＫマンション」も和室６・６・４．５と洋室８・ＤＫ６の間取りですが、洋室を新規にフローリンク床に変更し、ＤＫもシステムキッチンを入れようと考えています。それでもって家賃は５万円にする予定ですから、辛いものが有りますね。(T_T) 我ながら、家賃設定は良心的過ぎる？かもと思うこともありますが、何ヶ月も空期間を抱えて時間をロスするよりも早い時期に入居者が決まったほうが・・・と、そっちの方を選びます。 さぁ、またＰＣで間取り図面を書かないと・・・・。 |
||||||||||||||||||
| ２００３年２月２７日 | ||||||||||||||||||
| 早いもので、青空住宅のＨＰも開設して丸５年が経過しました。 開設当時は、まだまだ私たちのような町の小さな規模の不動産業者のＨＰは多くなく、須磨区でも２．３でした。 今は、神戸市内の各業者さんも次々とＨＰを開設。インターネットの世界でも激しい顧客の獲得競争があるようです。 元々、好きでＰＣを触ってましたから、製作業者に依頼してのＨＰアップではありませんから、更新も、データの差し替えも自由自在。今でもその差が大きく、青空住宅は皆様のご信頼とご愛顧を頂戴して現在も日々の営業を重ねています。 賃貸物件はこの春の移動時期、全国から転勤・就職・入学などで連日のようにメールやお電話が入ります。応対と案内とで時間が過ぎてしまい、物件データの更新も進まない。定休日の水曜日にやっと自宅で新規データベースの更新作業。 お蔭様で、こうして活動できています。 せっかくのお客様からのご依頼には最大限に対応するよう心がけて おります。 事務所は須磨区ですが、東は西宮市〜西は明石市まで、他社が追随できない賃貸・売買の居住用・事業用の全てのデータが瞬時にサーチできるシステム化が常に稼動しています。 いつでも、お問い合わせ下さい。必ずご満足頂けます。 さて、「誇大宣伝もどき」はこれぐらいにしておきます。 早く暖かな春がやってこないかな〜・・・。 スクーター大好き人間としては、毎日仕事で乗りたくて仕方がありません。 今年は５月ごろにはスクーターで高野山あたりに行きたい・・・。 ※はい、もう３回以上５０ＣＣで行ってますヨ。そう５０・・・(^_^;;;; |
||||||||||||||||||
| ２００３年２月１１日 | ||||||||||||||||||
| いろんなページを次々と更新してますが、とても久しぶりに明日と明後日との連休を踏まえて、相互リンクのフレンドリーなどを追加してましたら、この「泣き言」が２００３年度はまだ未更新という事に気がつきました。(^_^;;;;;;;; なんか毎日が忙しいのですが・・・あんまり利益はないようにも思います。忙しいばっかりで、物件をお客さんに見てもらって、決まらないケースが多いです。（泣き笑い・・） まっ、努力不足ではある。と、その証拠のようでもあります。たくさんの問い合わせの中で、どのお客さんが「本気」なのか・・・なかなか見極めがつかないのが、インターネットの特徴ですね。 直接、電話を頂いたり、ご来店があると、具体的にその場その場の応対の中で判断できますが、やはりメールはその都度の一方通行です。何度かのメール往復をするお客様のみが、ご来店・成約にまで至るわけです。 図面を送って欲しい・・・と、そして送っても、そのままになってしまうのが８０パーセントぐらいですね。残りの２０パーセントのお客様が、なんらかの継続作業の中で、半分ぐらいが最後の取引まで続いていく、そんなパターンです。 ただ、全てのお問い合わせ客にきちんと対応して、その結果・・という事ですので、いい加減な対応だと、絶対に成約に至らないと想像できます。 はてさて、そんな事を色々と言ってる内に、春がすぐ近くまでやってきていますね。個人的に寒い冬は苦手です。 車で動くより、スクーターで仕事するほうが好きですから、早く暖かくなって欲しい・・・ |
||||||||||||||||||
| ２００２年１２月１９日 | ||||||||||||||||||
| もうサボってばかりです。それでも更新しないといけませんし・・・ ＨＰ開設して長いですが、あまり更新しないと、せっかくご訪問して頂いているお客さんに申し訳ないですね。 さて、もうソロソロとトップページを季節ものの「クリスマス」「お正月」のスタイルに変更しないと・・・・ 前回は「防犯」の事を少し書きましたが、本当に色々と心配な事が多いです。 ここのところ不景気が続き、先行きが不安になっていくばかりで 将来を見限った人達が短絡的に泥棒や強盗を働いて、人のものを奪って・・・そういう傾向になっていくのでしょう。 もう、諦めましたけど。自分勝手な人ばかりで「泣き言」いったり してても一向に良くならない。逆に悪化の一途。 各室の窓にセンサーをつけないと・・・・ 神戸は「ルミナリエ」が始まりました。 近日中に、デジカメもって、撮影に出かけてみよう。 |
||||||||||||||||||
| ２００２年１０月３１日 | ||||||||||||||||||
| この前、事務所前に停めていたスクーターを盗られました。 新車保険に入っていたので、申請していましたら警察より、「発見しました」との連絡。 普通ならいろんな所が壊され、ボロボロになって発見されることが多いらしいのですが、運良く「ピカピカ」のまま。 で、この際に事務所の『防犯対策』も費用を掛けてやってしまいました。 世の中、段々と住みにくくなって来てます。センサー・アラームなどなど・・・、安全も買う時代が来たのですね。 そういえば、「住まい」と直結する私たちの仕事ですから、住まいの防犯対策・・鍵の交換や、セキュリティー用品の導入なども、今後は視野に入れておく必要があるかもしれません。 セキュリティー商品の営業メールも届きますし、やはりそういう流れなのでしょう。 皆さんも、泥棒対策・護身対策なども、そろそろ・・・。 |
||||||||||||||||||
| ２００２年８月２１日 | ||||||||||||||||||
| 皆さんは、インターネットのオークションなど参加はされますか。 色々な人から薦められ、私も遅ればせながら「ＹＡＨＯＯオークション」でＩＤとってアンティークのカテゴリーの「看板」を次々と５枚も購入してしまいました。実は、今日６枚目も落札。 和物の木製看板の蒐集は以前からやってましたが、今回はちょっと調子に乗り過ぎました。なかなか骨董市に行く時間も無いもので、オークションだと便利ですので・・・(^_^;;;; 「看板」と単語検索すると1800ぐらい有ります。その中でも木製の日本のものは少ししかありませんね。お酒や薬、そんなのを落札しました。以前のものもあわせると５０枚以上になってしまい、これ以上は予算も設置スペースもないので、もう中止です。 ご興味のある方は、別サイトの「まれびとの館」へどうぞ。 この２日ほどは涼しくなって過ごしよいです。 もうそろそろ夏も終わりに近づいてきたのでしょうか。 |
||||||||||||||||||
| ２００２年７月９日 | ||||||||||||||||||
| あっと言う間に、七夕も過ぎて、夏本番。 毎年の恒例行事ですが、京都の「祇園祭」見物もそろそろ近くなってきました。祇園祭の紹介サイトでは長刀鉾のお囃子が流されてます。 今回は、私一人で神戸から買ったばかりの５０ＣＣのスクーターのホンダリードで行くつもりです。仕事を５時頃に終えて、事務所に車をおいて、そこからスクーターでスタート。 なにしろ、スクーターで紀伊半島を一周してますのでね。このくらいの距離はなんでもありません。まぁ、好きなんでしょうねぇ。 そう言えば、仕事でも自分ひとりで物件を見に行くときなどは、相当に離れたところでもスクーターで行きます。どこでも随時に停車できるのが便利です。 須磨の事務所からスクーターで北区→宝塚→川西→伏尾→亀岡というコースで約２時間３０分ですね。祇園のお囃子の街をウロウロして帰ってくるのが深夜でしょうか。 今月末ぐらいには時間を見つけて一泊予定で岡山あたりにまで行きたいと思うのですが・・・さぁ、お客様がその時間をくれるでしょうか。(^_^;;; |
||||||||||||||||||
| ２００２年６月１４日 | ||||||||||||||||||
| 青空住宅のＨＰも、開設より４年が経過してます。何度かＨＰデザインやコンテンツを変更してきましたが、今のスタイルにしてからでも２年近くなるのでは・・・・ もう取り立てて新しい雰囲気も感じなくなり、それほど洗練されたＨＰにも見えなくなってきました。それだけインターネット技術やＨＰ作成の感覚が変化し、進化しているからに他ならないです。 フラッシュなどを使用したＨＰにドーンと転換し、斬新なＨＰに・・などとも考えますが、なかなか今まで慣れ親しんできたページを捨ててしまうのもどうかと思います。 青空住宅の別の不動産サイトを立ち上げて、そちらで斬新なデザインや新しいテクニックを使用したものにしてみては、と考えています。今、居住用でなく事業用の賃貸・売買物件の問い合わせが多い。居住用とちがい（スミマセン）確実なお客様が多いようですので、店舗や事務所・工場などを専門に掲載したＨＰ制作も面白いかもしれませんね。 そんなこんなで色々と悩んでいます。ただでさえデータ加工や物件案内に忙しい仕事の合間を縫ってＨＰ作っていますので、時間がありません。 社員でも入れて助けてもらっては・・と考えますが、不景気ですしねぇ。それなりの責任と自身への拘束が発生しますので思い切れません。 |
||||||||||||||||||
| ２００２年５月１６日 | ||||||||||||||||||
| ちょっと油断をしてると、このページも更新しないままに２ヶ月が経過しています。２月から４月半ばまでは本当に賃貸が忙しくて大変でした。お客様が来てくれるのは良いのですが、案内対応と契約処理などの事後処理がイッキに増加してバニックになってしまいました。 このページは私の会社（青空住宅）のＨＰなんですが、他に、私個人のサイトとして『まれびとの館』という骨董市＆朝市ガイドのＨＰも作っています。皆さん、トップページからのリンクで見ていただいているでしょうか？不動産だけの情報を求めてこられた方は、そこまでは見られていない方も多々おられると存じます。どうぞ、そちらもご贔屓に。ここは沢山の人からの骨董市開催情報を頂いて全国の骨董市と朝市データを掲載しています。旅行の楽しみの一環として、お出かけ前に見てもらえると幸いです。 そうそう、泣き言でした。中国の日本領事館の北朝鮮の家族の亡命事件・・・見ました？ああいった在外公館は「治外法権」といって「その外国の中に存在する日本の領土」みたいな感じ、そんな授業を受けた記憶があります。 まさか、侵入して来た中国の警官に帽子を拾って渡すとは・・・・ あの副領事って・・。呆れて笑い泣きしてしまいました。 これ以上書くと問題発言が色々と飛び出しそうですから、この辺にしておきますが、平和ボケというか脳天気も程々にしとかないと本当にいつか後悔するような事態に陥るように思います。 |
||||||||||||||||||
| ２００２年３月１０日 | ||||||||||||||||||
| 前回から１ヶ月。世の中は相変わらずのモラルハザード。 人が生きるために口にする最も大切な「食べ物」の表示までが信用できない時代になってしまいました。 そんなに儲けが必要なんですかねぇ。それは・・利益が無ければ企業はやっていけませんので、必要は必要でしょう。しかし、どんな不当な事をしても利潤追求第一主義に走るのは感心しませんねぇ。 金・金・金・・・なんて情けないことでしょう。拝金主義者ばっかりなんでしょうか？そんな事は無いと信じたいですね。 うちの青空住宅なんてその点、簡単なものですよ。やっていけなくなれば商売を止める。だけです。悪アガキはしません。(^_^;;; 衣食住という、大切な生活素材の中の１つを担当しているのですから、「お客様優先」というほどにもカッコよくでもありませんが嘘の無い仕事だけは最低限度としてやっていきたいですね。 |
||||||||||||||||||
| ２００２年２月１０日 | ||||||||||||||||||
| 世の中、「モラルが失われた・・」といわれて久しい。なんなのでしょうねぇ雪印。乳業に続いて次は食品です。真面目に働いている社員には気の毒な話ですが、そんな会社は潰れた方が良いですね。 自らの職業へのプライド。そんなものは、とっくの昔に喪失されてしまったのでしょうか。警察官が強盗をやり、学校教師が痴漢し、そして人が食べる食品会社の詐欺行為。 自分さえ良ければ「何でも有り」の社会になってしまった事は、ほぼ間違いの無い事実のようで、情けない限りです。 日本人は特に忘れやすい国民なのでしょうか。たいてい酷いことしてても「ほとぼりが冷める」と、知らん顔して・・・・が横行。そしてそれを受け入れてる人、多すぎます。ヒューマニズムの観点から「誰しも過ちは犯すのですから、許してあげましょう」という事なのでしょうか。 それはそれで、一理はあります。しかし、私は許したくないものも多々あっても良いのでは？と思っています。 雪印のミルクや食品を店頭で買わなくなって１年半。やはり買わなくて正しかったと思っています。 |
||||||||||||||||||
| ２００２年１月１２日 | ||||||||||||||||||
| 不動産業界も新年の活動を始めたようで、１０日より営業・・と予定してたのが、業界からの電話連絡（図面を欲しいとか、物件案内したい）やお客様からの連絡などで、ゆっくりしておく事も出来なくなり、８日から仕事を開始しています。 １１日は当社の所属する宅建協会須磨支部の新年会でもありました。 支部顧問の不動産鑑定士さんのお話で、「東灘は地価が”下げ止まった”可能性がある」との事。一昨日の新聞でも、東京では一部地域で地価の上昇傾向が見られる・・。バブル経済時の地価暴騰も東京を発して約１年後に神戸・大阪方面も波及してきましたから、もしかすると、今年の終わり頃から不動産流通も好転するのでは？という甘い期待も沸いてきます。 週間住宅情報などの不動産雑誌を読むと「今がベストの買い時」「今が底」などと毎年のように書かれていましたが、これは「自己啓発」の意味も大きく含んでいたのだろうとは思いますが、もうソロソロ本当に地価の下落傾向に歯止めが掛かっても不思議ではありませんね。 １５年前ぐらいの不動産価格に逆戻りしてしまったなぁ・・と感じていましたが、いくらデフレスパイラルと言えども、もうこれ以上の資産下落は誰しも望んでいないと思うのですが。 １０日は「えびっさん」で、兵庫の柳原蛭子神社に夜８時頃に参拝してきました。大勢の人出で、駅からゾロゾロと連なって歩く人ごみにもまれながら「やっぱり不景気やから、こんなに多いのやろなぁ」と何人かが話しているのを何度か聞きました。 景気の低迷感が全般に行き渡ったのでしょう。不動産価格の連続下落は私たち業者に取れば、流通が停滞するので余り好ましくありませんが、本当に家を「買いたい・借りたい」と希望するお客様にとっては、良い時期だと思います。 さてさて、青空住宅としても次々とお客様の要望にお応えして、お世話に励むしかないです。 幸い、インターネットでのお問い合わせが増大して、手が回らない程になってきましたので継続して努力していきたいと存じます。 |
||||||||||||||||||
| ２００２年１月５日 | ||||||||||||||||||
| 新年おめでとうございます。 今年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。 皆さんは、初詣はいかがでしたか。 私のところは毎年ですが、神戸駅前の湊川神社に参拝してきました。 神戸では、長田・湊川・生田の３社が多いようですね。 実は、大晦日からお正月を迎えてすぐに、急に思い立って自宅の近くにあるらしい・・「無動寺」って所に行きかけまして、あんまり山道が険しいのと道路の狭さで、車の転回にも困りそうな雰囲気だったので、途中で参拝中止して戻りました。（何かしら気になりますけど・・） まぁ、その分を楠公さん（湊川神社）に頼んできました。 深夜にデータの更新してます。 新年早々ですから、ゆっくりしたいのですけどね。ＨＰをやってましたらそうも言っておられませんので、真夜中にＰＣと向かい合ってます。 これが済んだら、ビデオで映画でも観ましょか！ 皆様におかれましても、本年が良きお年であることを祈念申し上げ 新年の「泣き言」？？とさせて頂きます。 |
|
|