買主さん 青空住宅は貴方にとって何でも相談できる身近な「不動産屋さん」です 点滅ボール
お気軽にお問い合わせ下さい 簡単ローン。毎月の返済額計算！

◆マイホーム購入の手引き◆・・・ご案内から、ご入居まで

神戸不動産情報は賃貸〜売買まで当社にお任せ下さい。

１．ご案内・・・現在の時点
２．ご購入希望
３．預り金〜２０万円◎売止め金
４．交渉結果報告。重要事項説明と詳細説明
５．ご購入決定
６．ご契約・・・手付金約１０％
７．住宅ローン申込み
８．住宅ローン融資決定
９．ローン決済と自己資金の残金等の決済
10．物件引き渡し・登記

※（３）の預り金は、（５）の段階でお返しするか、又は手付金内入
　　れとして充当します。
★お客様に冷静な考慮期間が生れます。・・・※（８）で住宅ローン
　融資不可の場合には、（６）の手付金は、そのまま全額が返還さ
　れます。
★ローン不可の場合の解除条件付きの契約で安心です。
・・・他に「手付金保証制度」もご利用頂けます。
★住宅ローンは１１０％ローン可能です。
◆諸費用◆（購入時に必要な税金も含む）
  • 申し込み金（物件の売り止め金・交渉金など）
  • 契約手付金（代金の１０％程度）
  • 代金の残金（代金の９０％）・・この中にローン融資金も含ま
    れます。ローン金額はお客様によって異なります。
    ※申込金は、重要事項説明の時点で「やっぱり買うのやめ
    よう・・」と思ったときは、通常は返金されます。ここで購入を
    決定すれば、手付金の内入れ金に充当されます。
    契約完了すれば、手付金は民法上の「解約手付」の性格を
    有します。
  • 宣伝・・・青空住宅は『１１０パーセント住宅ローン』がご利用
    可能です。
    ◆別途、諸費用までもローンが可能。

    ■これまでは物件の代金です。以下より費用です■
    住宅ローン手数料・・・銀行のローン手数料
    ※借り入れ金額や金融期間によって異なります
  • 保証料・・・ローン保証会社の保証に掛かる料金
    ※借り入れ金額・期間・その他によって異なります
  • 火災保険料
    ※建物の構造や所在する地域で異なります
  • 不動産仲介手数料
    ※仲介してくれた業者の手数料。価格によって異なります
  • 司法書士の報酬
    ※不動産売買登記を依頼した報酬
  • 購入時に必要な税金
    〇登録免許税・・登記費用（所有権移転＆抵当権設定）
    〇固定資産税の精算・・決済日をもって日割りで精算
    〇印紙税
♪♪上記の諸費用は、価格やローン金額で変動がありますので
一概にはいくらと言えませんが、通常は売買価格の５〜１０％。弊
社ではお客様に「７％程度を見ておいてください」とお伝えしていま
す。

♪♪別途、購入後（２〜３か月後）に、県税として不動産取得税が
必要です。居住用としては減額申請が出来ます。
現在不動産流通市場に出ている全ての物件データより抽出した
データを掲載。
又、常に最新のデータなども新規に掲載します。

◆戸建・マンション、各１８００件。土地・事業用物件、各９００件
多数の最新データより、貴方のご希望をセレクト！
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